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绿景中国（00095）去年收购的观塘写字楼项目绿景NEO自9月起招租，副总裁叶兴安说，该项目将按层出租，目前已有十多个潜在租户表示较强意愿，当中有创科、金融科技及地产企业，今年目标为落实项目一半租约；预计项目明年下半年有租户进驻，相信出租率可达八至九成。他又指出，观塘发展潜力大，区内商厦租金上涨快，呎租已升至35至40元，预计该项目的租金回报率可达3%。

至于香港住宅业务方面，叶兴安表示，流浮山项目正进行规划设计，仍需与政府讨论公路及配水问题，料项目将于明年动工，并于2020年至2021年开售，项目货值约100亿元。

绿景中国行政总裁唐寿春提到，该公司主要业务为物业开发，但长远亦希望把商业物业收入占比提升至40%至50%，目前商业物业收入占比仍低于20%。他称，该公司土地储备充裕，无迫切并购需要；因公司的强项为旧城改造，土地成本较以「招拍挂」买地低，回款压力亦较低，故近年内房调控措施对公司未有造成太大冲击。

专注大湾区物业发展

唐寿春说，将专注大湾区物业发展，目前资产主要位于深圳，港占约四分之一，未来大湾区内有好并购机会亦会考虑，目标内部回报率最少达10%以上。