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「限购后深圳楼市比较安静」，绿景（00095）行政总裁唐寿春指，出于经济考虑，已将原定于本季推盘2个深圳项目推迟至明年上半年，并认为刚需仍在，深圳楼价仍将平稳上升。

刚需仍在 料深楼价稳升

绿景原定2个深圳项目于今年第四季推出，货值约40亿元。惟唐寿春指相关项目并未正式开售，主要因限购政策推出后，「需要学习政策，考虑市场反应，做出调整」，亦出于经济效益的选择，料推迟开盘时间至明年上半年。

有地产业分析师表示，限购后预售证批核趋严，或者开发商无法获得满意的销售价格，推迟开盘的现象近月较为普遍。唐寿春称，推迟开售或对公司合约销售额及现金流入情况产生影响，惟现时公司现金充裕，料今年业绩也将符合预期，未来开售新盘亦无降价需求。

绿景另有2个项目将于明年进入开发，其中1个有望于明年底推出市场。唐寿春认为，相对于其他城市，深圳楼市销售规模及总量仍领先，刚需仍存在，料现时的「相对安静」可令政府安心，预计当地楼价未来仍将保持平稳增长。

公司早前斥资21亿元并购广东珠海项目，加上美国项目，唐寿春指今年已斥23亿至24亿元进行并购。执行董事邓承英预计，明年行业会出现更多并购机会，公司在母公司支持下，将选择性价比高的项目进行收购。但在土地获取方面，绿景仍以母公司注入旧改项目为首选，以保证毛利率水平。