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綠景中國（00095）去年收購的觀塘寫字樓項目綠景NEO自9月起招租，副總裁葉興安說，該項目將按層出租，目前已有十多個潛在租戶表示較強意願，當中有創科、金融科技及地產企業，今年目標為落實專案一半租約；預計項目明年下半年有租戶進駐，相信出租率可達八至九成。他又指出，觀塘發展潛力大，區內商廈租金上漲快，呎租已升至35至40元，預計該項目的租金回報率可達3%。

至於香港住宅業務方面，葉興安表示，流浮山專案正進行規劃設計，仍需與政府討論公路及配水問題，料專案將于明年動工，並於2020年至2021年開售，項目貨值約100億元。

綠景中國行政總裁唐壽春提到，該公司主要業務為物業開發，但長遠亦希望把商業物業收入占比提升至40%至50%，目前商業物業收入占比仍低於20%。他稱，該公司土地儲備充裕，無迫切並購需要；因公司的強項為舊城改造，土地成本較以「招拍掛」買地低，回款壓力亦較低，故近年內房調控措施對公司未有造成太大衝擊。

專注大灣區物業發展

唐壽春說，將專注大灣區物業發展，目前資產主要位於深圳，港占約四分之一，未來大灣區內有好並購機會亦會考慮，目標內部回報率最少達10%以上。