2018年5月21日，隨著最後一鏟沙落地， 作為香港觀塘區域又一地標性建築的綠景中國地產投資有限公司（以下簡稱“綠景中國”【上市代碼：00095.HK】）香港綠景NEO大廈，迎來了封頂一刻。綠景中國董事局主席黃敬舒、綠景中國執行董事兼行政總裁唐壽春、綠景中國執行董事葉興安、鄧承英、黃浩源，綠景中國副總裁呼勇及會德豐地產有限公司、協興建築相關領導出席了封頂儀式，共同見證了這一榮耀時刻。據悉，隨著專案落成，綠景中國香港總部也將落戶於此。
封頂儀式現場圖片
綠景中國主席黃敬舒（右6）率領公司高管團隊與會德豐地產有限公司主席梁志堅（右7）一同參與封頂儀式
位居核心商圈，坐擁一線海景
作為全球金融中心的香港，企業對優質寫字樓需求旺盛。調查顯示，位於核心商業區位的香港中環區域甲級寫字樓供應緊張，租金亦連年攀升，成為全球第一貴。2011年，香港公佈了“起動九龍東”計畫，旨在九龍東開創香港第二個核心商業區，並以九龍東作為智慧城市的試點。在此計畫帶動下，政府大量投資港鐵基建專案，並在九龍東設立政府辦事處，不少發展商也看到機會，在該區興建甲級寫字樓。
2017年，綠景中國斥資90億元港幣向會德豐收購了九龍東海景甲級商業大廈專案，並命名香港綠景NEO大廈。專案位於九龍觀塘海濱道123號，屬於九龍東第二個核心商業區的核心位置，臨觀塘海濱長廊，坐擁區域內最優質的海景資源，一線維多利亞港景觀盡收眼底。
九龍東交通規劃完善，隨著輕軌鐵路及2021年沙中線通車，該片區交通網絡將更加四通八達。憑藉核心區位優勢，香港綠景NEO大廈將擁有完善的交通配套，專案距離地鐵站僅需約3-5分鐘，距離高鐵站車程僅15分鐘，30-50分鐘車程可達深港主要口岸。
“NEO”品牌在港落地 結合香港特色運營
據瞭解，“NEO”是綠景中國旗下資產公司打造的知名商業品牌，作為綠景中國進軍高端商務辦公市場的開山之作，位於深圳福田CBD片區的綠景NEO都市商務綜合體，已成為深圳中心西區的地標性建築。
綠景中國主席黃敬舒表示，香港綠景NEO大廈的落成標誌著綠景“NEO”品牌在香港的成功落地，這也是綠景中國在香港的首個商業專案。香港商業地產起步早，專案開發和管理較內地更為成熟。在專案運營模式上，香港綠景NEO專案除了借鑒深圳NEO專案的成功運營經驗，也會結合香港特色進行運營。後期運營管理將由會德豐地產旗下的優質物業管理公司夏利文物業負責。
獲金級認證，定位金融科技中心
據悉，借助於政府“起動九龍東”計畫，近年來九龍東區域發展飛速，國際知名的世界500強金融企業紛紛入駐，花旗銀行香港最大辦公點也設在香港綠景NEO專案附近。財富全球500強宏利金融也坐落於觀塘偉業街，此外，摩根大通預計2019年也將入駐海濱道。專案周邊還建有五星級酒店、頂級購物商場，隨著相關配套的建成，專案所在區域也將快速發展起來。
據綠景中國香港NEO專案總經理李世民介紹，除了作為綠景中國香港總部的辦公場所，專案還將逐步吸納不同類型的企業客戶入駐。專案招商工作預計將在今年7月份啟動，定位為集健康、綠色、人文及場景於一體的金融科技中心。依託內地科技平臺，專案將引入世界先進的智能化管理系統。為了更好的服務入駐企業，專案還將引進各類最新最潮的休閒、娛樂、新零售業態，包括“無人超市”等，積極打造具備人文關懷的場景式辦公共用空間。與此同時，專案亦規劃一層美食廣場，解決入駐企業員工就餐問題。
據悉，香港綠景NEO大廈的建築設計出自香港知名建築師事務所呂元祥建築師事務所（Ronald Lu & Partners）之手，專案整體建築設計獲得美國綠建築協會能源與環境先導設計結構體版的預審鉑金級認證，並獲得香港綠色建築議會綠建環評1.2版（新建築）的暫定金級認證。
香港綠景NEO效果圖
預期吸引眾多500強企業入駐
相關業內人士分析，作為香港政府大力支持的第二個核心商業區，九龍東地區承接港島中環區域的金融、保險、高端服務產業，隨著相關基礎設施配套陸續竣工，九龍東成為核心商業區指日可待。香港海濱道作為未來第二個商業區核心金融街，勢必將吸引較多金融、保險類企業入駐。
綠景中國借助深圳這座科技之城的優勢，有望為專案帶來不少相關科技類企業。這與香港政府推出的發展科技創新產業的計畫不謀而合。在“粵港澳大灣區”計畫及國家“一帶一路”政策的持續推動下，專案將順勢擴大自身影響力及快速樹立品牌形象，發展為一個諸多企業總部彙聚的金融科技中心，且成為觀塘片區的標誌性寫字樓專案，預期將吸引眾多國內企業、跨國企業或財富 500 企業進駐。屆時，專案本身資產增值空間加大，商業價值亦將快速提升。
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